282872 comments

• Comment Link April 07, 2023 posted by relationship training

  We're a group of volunteers and starting a brand new scheme
  in our community. Your site provided us with useful info to work on. You have done an impressive process and our entire neighborhood might be grateful
  to you.
• Comment Link April 07, 2023 posted by городская недвижимость санкт петербург

  Что нужно знать перед покупкой
  Покупка квартиры - это всегда
  многогранная задача. Она требует времени, внимания
  и усердия со стороны покупателя.
  
  Как подготовиться к покупке
  Найдите квартиру, которая вам нравится, и договоритесь о цене.
  
  Проверьте юридическое разрешение,
  если покупаете подержанную недвижимость,
  или надежность застройщика, если
  покупаете новую.
  Соберите необходимые документы.
  
  Сначала решите, какой тип квартиры вам нужна.
  В каком районе она находится?
  В каком состоянии она находится.
  Сколько она стоит?
  Какая квартира в Сиане вам подходит.
  
  Прежде чем купить понравившуюся вам квартиру, необходимо
  проверить, является ли она законной.
  Проще говоря, это означает проверить документы и убедиться, что квартира
  действительно принадлежит продавцу и не является предметом судебного разбирательства,
  например. Более подробно об этом будет рассказано ниже.
  
  Если вы покупаете квартиру в новостройке,
  проверьте застройщика. Прежде всего, ищите документы
  и документацию, подтверждающие создание нового здания.
  В этом разделе более подробно объясняется, как
  выбрать застройщика, который не отдаст
  ваши деньги и квартиру. Также нелишним
  будет почитать отзывы о застройщиках в интернете.
  
  
  Я купил квартиру в новостройке
  в Санкт-Петербурге. Сначала я выбрал жилой дом или
  квартиру, которая соответствовала моим требованиям, затем поговорил с застройщиком.
  Я ездил в их офисы и посещал объекты, которые застройщик уже построил или только начал строить.
  Конечно, мы не смотрели никаких документов.
  Так получилось, что мы выбрали трех застройщиков, которые начали строительство
  более 20 лет назад, построили половину Санкт-Петербурга и не допустили за
  это время ни одной ошибки.
  Это дало нам большую уверенность.
  
  Вы можете одновременно осматривать квартиру и собирать документы для покупки.
  Если вы сможете подтвердить, что квартира юридически чиста, вы сможете быстрее ее продать.
  
  Что определяет цену? Цена квартиры зависит от ряда факторов.
  Назовем их внутренними и внешними факторами.
  
  Внешние факторы - это факторы, которые
  обычно влияют на спрос и цены
  на жилье:
  Местные условия района. Чем более обжитой район,
  тем дороже обычно стоит недвижимость.
  Например, цены на квартиры в Донбассе значительно упали,
  когда началась война. Цены на стоимость недвижимость санкт петербург
  наоборот, растут. Это связано с тем, что уровень жизни в Москве достаточно высок и постоянно растет.
  Люди из других регионов переезжают в столицу, чтобы улучшить качество жизни.
  
  
  Сезонность. Цены на недвижимость колеблются в зависимости от времени года.
  
  Например, в начале года цены обычно ниже из-за низкого спроса.
  Весной цены растут, так как люди выходят из спячки и
  начинают покупать квартиры. Летом цены и спрос снова падают, так как люди уезжают в отпуск.
  Осенью спрос увеличивается, и цены взлетают.
  Эти колебания относятся и к вторичному жилью.
  
  
  На рынке нового жилья цены, как правило, постоянно
  растут. Это связано с тем, что этап строительства
  с каждым месяцем становится все лучше.
  
  Инфляция. Когда деньги дешевеют,
  цены на все растут, в том числе
  и на квартиры.
  Экономическая ситуация в стране, особенно на рынке ипотечного кредитования.
  
  Например, в 2020 году "Ковид" средняя процентная ставка
  по ипотеке снизилась на два процентных пункта,
  рынок ипотечного кредитования расширился, а выдача кредитов достигла рекордного уровня в
  России. Повлияла и программа льготной ипотеки, запущенная правительством.
  В результате возник ажиотажный спрос, вызвавший рост цен на жилье, как на новое, так и на
  вторичном рынке.
  Внутренние факторы - непосредственно связанные с коллективным
  жильем и квартирами в нем:
  
  Размер квартир.
  Размер квартиры, класс коллективного жилья Строительные материалы, озеленение и дизайн дворов, видеонаблюдение и охрана - все
  эти факторы определяют класс жилья и напрямую влияют на цену квартир в нем.
  Чем элегантнее здание, тем выше
  цена квартиры.
  Количество этажей в квартире Квартиры на первом этаже
  всегда будут стоить дешевле.
  В новых зданиях, чем выше этаж, тем выше цена.
  Квартиры на нижних этажах могут быть
  дешевле, особенно если в здании нет лифта.
  Кроме того, крыша может протекать.
  
  Соседство. Сюда входит близость к центру города, инфраструктура, транспортное сообщение и экология (есть ли
  поблизости промышленные предприятия или парки).
  
  Состояние квартиры и дома.
  Если недвижимость новая, учитывается также стадия строительства и состояние отделки.
  
  
  Как купить квартиру в Москве
  Подробно эти факторы рассматриваются
  в двух статьях: "Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке".
  
  Расскажу о собственном опыте: в конце 2019 года я
  искал двухкомнатную квартиру в новостройке.
  Не просто двухкомнатную, а с большой кухней/гостиной площадью от 15 м² и двумя отдельными спальнями.
  Такой тип расположения комнат называется европланировкой.
  Также было важно, чтобы квартира находилась
  недалеко от метро, имела закрытый двор и охрану.
  
  Двухкомнатные квартиры комфорт-класса предлагаются по цене
  от 5 до 8 млн рублей. Цены зависели от расположения жилого комплекса, близости или удаленности от метро, времени сдачи дома, этажности, планировки и отделки, а также,
  возможно, от других факторов:
  квартиры, сданные в 2020 году, стоили
  дороже, чем сданные в 2022 году. Разница в цене достигала 2 млн рублей.
  
  У меня был выбор между двумя новостройками в одном и том же
  месте. Главное для меня было то, что
  они были с европланом. В итоге победил дом с внутренним двором, несмотря на то, что квартиры в нем дороже.
  На данный момент рядом нет подвала,
  но его обещают построить к 2023-2025 годам.
  
  
  Разница в цене на одну и ту же квартиру в одном
  и том же доме может составлять сотни тысяч или миллионы рублей.
  Например, в моей новостройке двухкомнатная на первом этаже стоила дешевле остальных - 5,5 миллиона рублей; на третьем этаже - 5,9 миллиона рублей; с четвертого по восьмой этажи - 6,165 миллиона рублей;
  с девятого по 20-й этажи - от 6,5 миллиона рублей в зависимости от этажа.
  При этом планировки одинаковые.
  
  Я собиралась купить квартиру на третьем этаже, потому что она была в моем ценовом диапазоне.
  Пока я собирал документы, квартиру уже купили, и мне
  пришлось выбирать из оставшихся вариантов.
  В итоге я получил скидку в 165 000 рублей
  и купил квартиру на седьмом этаже за 6 млн
  рублей.
  Теперь цена выросла. Квартира с моей планировкой за
  три месяца подорожала до 7,4 млн рублей, но это было на 17-м этаже.
  
  В новостройке продаются квартиры с разными планировками:
  евро-3 на первом этаже стоит 7,7млн рублей, а на 20-м этаже - 8,6 млн
  рублей. Планировка и площадь одинаковы.
  
  В начале 2022 года цены на квартиры в моем доме выросли вдвое.
  Планировки, подобные моей, больше не продавались, поэтому я
  рассчитал приблизительную стоимость моей
  квартиры в 2022 году, умножив текущую цену за квадратный метр аналогичной квартиры на площадь моей квартиры: 223 178 Р х
  57,4 м² = 12 810 441 млн рублей. РУБЛИ.
• Comment Link April 07, 2023 posted by fafa slot

  Hi there to every , since I am truly eager of reading this
  blog's post to be updated on a regular basis. It includes pleasant material.
• Comment Link April 07, 2023 posted by Nikole

  Hello! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile
  friendly? My weblog looks weird when viewing from my
  apple iphone. I'm trying to find a template or plugin that might be
  able to fix this issue. If you have any suggestions, please
  share. Thank you!
• Comment Link April 07, 2023 posted by rent a coworking space

  hey there and thank you for your information – I have certainly picked up something new from right here.
  
  I did however expertise some technical points using this site,
  as I experienced to reload the website lots of times previous to I could get it to
  load correctly. I had been wondering if your hosting is OK?
  Not that I am complaining, but sluggish loading
  instances times will often affect your placement in google and can damage your quality score if advertising and
  marketing with Adwords. Anyway I am adding this RSS to my
  e-mail and can look out for much more of your respective fascinating content.
  Ensure that you update this again very soon.
• Comment Link April 07, 2023 posted by bca slot

  Wonderful beat ! I wish to apprentice while you amend your site,
  how could i subscribe for a blog website? The account helped me a acceptable deal.
  I had been a little bit acquainted of this
  your broadcast offered bright clear idea
• Comment Link April 07, 2023 posted by relationship training

  Yes! Finally someone writes about relationship training.
• Comment Link April 07, 2023 posted by the new proxy

  Neat blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?
  A design like yours with a few simple tweeks would really make my blog
  jump out. Please let me know where you got your theme.
  Thanks a lot
• Comment Link April 07, 2023 posted by agen slot gacor pulsa

  It's going to be finish of mine day, except before end I
  am reading this impressive post to improve my know-how.
• Comment Link April 07, 2023 posted by private office space for rent near me

  Greetings! I know this is kinda off topic however
  I'd figured I'd ask. Would you be interested in trading links or maybe guest authoring a blog post or vice-versa?
  
  My site discusses a lot of the same subjects as
  yours and I think we could greatly benefit from each other.
  
  If you are interested feel free to send me an e-mail.
  I look forward to hearing from you! Superb blog by the way!